Gli esperti di Carratelli Holding: il mercato immobiliare di alta gamma è in forte trasformazione. Gli investitori Corporate cercano asset iconici con valore storico e potenziale strategico di conversione in hospitality e luxury retreat
Il settore del real estate di alta gamma in Italia sta vivendo un’epoca d’oro, caratterizzata da una decisa virata verso l’interesse di investitori corporate e player internazionali per le dimore storiche, le ville di pregio e gli immobili iconici.
A confermarlo è Gabriele Carratelli, CEO di Carratelli Holding, analizzando i nuovi trend del lusso e la crescente domanda estera, in particolare dagli Stati Uniti, dal Medio Oriente e dai Paesi del Nord Europa.
Non solo rappresentanza, ma strategia di investimento
Secondo Carratelli, è in atto un netto cambio di approccio nelle richieste: gli acquirenti professionali non cercano più un semplice “immobile di rappresentanza”, ma veri e propri asset con forte potenziale strategico:
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Valore storico e unicità: la qualità architettonica e la provenienza storica sono parametri decisivi.
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Posizionamento competitivo: la localizzazione territoriale deve offrire attrattiva e sicurezza.
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Potenziale di conversione: l’immobile deve prestarsi alla trasformazione in luxury retreat, hospitality o branded residence.
“La qualità architettonica, la provenienza storica dell’immobile, la certificazione energetica e la possibilità di restauro con conservazione filologica sono parametri decisivi, perché definiscono unicità, ritorno nel lungo periodo e posizionamento globale”, osserva Carratelli.
Un segmento “insostituibile” destinato a crescere
L’Italia è percepita a livello internazionale come una destinazione sicura, culturalmente unica e con un lifestyle non replicabile, elementi che spingono la domanda verso l’alto.
Il CEO di Carratelli Holding conclude sottolineando che il segmento delle dimore storiche non è un mercato sostituibile: è alimentato dalla rarità, dall’identità e dal valore patrimoniale, caratteristiche che ne garantiranno un’ulteriore crescita nei prossimi anni.